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    上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司 關(guān)于減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金的公告

    • 分類(lèi):集團要聞
    • 作者:
    • 來(lái)源:
    • 發(fā)布時(shí)間:2022-04-15 22:07
    • 訪(fǎng)問(wèn)量:

    【概要描述】

    上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司 關(guān)于減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金的公告

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    • 分類(lèi):集團要聞
    • 作者:
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    • 發(fā)布時(shí)間:2022-04-15 22:07
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    詳情
    上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司
    關(guān)于減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金的公告
     上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司(暨上海匯成(集團)有限公司、上海徐匯國有資產(chǎn)投資(集團)有限公司、上海徐匯城市更新投資發(fā)展(集團)有限公司及各自納入合并報表范圍內下屬子公司);受托監管從事房產(chǎn)對外租賃管理的城鎮集體企業(yè)參照執行。
     一、實(shí)施主體
    2022年度內最終簽約承租上述實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“最終承租方”)。其中,使用權房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執行市政府規定租金標準,由上述實(shí)施主體負責經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋;小微企業(yè)參照《統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》(詳見(jiàn)附件1)、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)(詳見(jiàn)附件2)劃型標準認定。個(gè)體工商戶(hù)是指營(yíng)業(yè)執照登記類(lèi)型為“個(gè)體工商戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)者。
    大中型企業(yè)集團及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)(含國有控股)最終承租經(jīng)營(yíng)的,不在本次免租政策適用范圍內。
     二、適用對象
    2022年度內最終簽約承租上述主體單位自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權房、并從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“最終承租方”)。其中,使用權房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執行市政府規定租金標準,由上述實(shí)施主體負責經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋;小微企業(yè)參照《統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》(詳見(jiàn)附件1)、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)(詳見(jiàn)附件2)劃型標準認定。個(gè)體工商戶(hù)是指營(yíng)業(yè)執照登記類(lèi)型為“個(gè)體工商戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)者。
    大中型企業(yè)集團及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)(含國有控股)最終承租經(jīng)營(yíng)的,不在本次免租政策適用范圍內。
    三、減免標準
    (一)減免期限
    實(shí)施主體對最終承租方免除2022年6個(gè)月租金。最終承租方2022年租期不滿(mǎn)一年的,根據租期按比例享受免租。
    (二)減免金額
    免租金額以實(shí)施主體與承租人簽訂的租賃合同約定的租金金額為準,不包括物業(yè)費、停車(chē)費等管理費用。
    經(jīng)相關(guān)第三方機構對減免金額審核后,發(fā)現減免金額有誤的,以第三方審核金額為準。
    (三)減免方式
    我們將以便捷高效為原則,根據實(shí)際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉租行為的房屋,轉租方不享受本次房租減免政策,最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)享受本次房租減免政策。其中,轉租方為本市國有企業(yè)的,應當與實(shí)施主體以各自實(shí)收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業(yè)的,應當配合實(shí)施主體及國有企業(yè)轉租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方,鼓勵非國有企業(yè)轉租方對小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當幫扶。
     
    四、申請與受理
     1、受理窗口及時(shí)間:

    受理單位一覽表

    備注:以上受理時(shí)間法定節假日除外
    2、申請人需提交的材料(均需加蓋公章):
    (1)《上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司租金減免申請表》(詳見(jiàn)附件3);
    (2)相關(guān)證明材料,詳見(jiàn)附件《租金減免申請材料清單》(詳見(jiàn)附件4)。
    申請人應如實(shí)誠信填報相關(guān)信息材料并對填寫(xiě)信息和申報材料的真實(shí)性、準確性和完整性負責。如果事中或事后發(fā)現申請人填報信息材料不真實(shí)、不準確或不完整,騙取租金減免的,實(shí)施主體有權駁回申請人申請,不予租金減免,要求申請人補交已減免的租金,直至提前解除與申請人的租賃合同。
    3、受理截止日:在租承租人申請受理截止日為2022年5月31日,續租、新簽承租人受理截止日為2022年12月20日,如無(wú)正當理由逾期將視為主動(dòng)放棄減免。
    4、受理方式:疫情期間,僅限網(wǎng)絡(luò )受理,申請人將應提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱,蓋章原件書(shū)面遞交時(shí)間待通知,請確保掃描件與原件的一致性,如申請人提交虛假材料騙取租金減免的,將按照本公告第四條第2款規定處理。
      五、咨詢(xún)與監督
    咨詢(xún)電話(huà):見(jiàn)上述各受理單位聯(lián)系電話(huà)
    監督部門(mén):集團資產(chǎn)管理部
    監督聯(lián)系人:周老師(聯(lián)系電話(huà):64431270)
                        章老師(聯(lián)系電話(huà):64313920-218)
    工作時(shí)間:周一至周五上午9:00-11:00,下午13:30-16:30
                  (節假日除外,疫情期間時(shí)間不定,敬請諒解)

      六、其他事項
     上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司保留本次租金減免事宜最終解釋權,并有權在本實(shí)施方案執行過(guò)程中根據政策變化調整本方案。


    附件
    1、《統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》
    2、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)
    3、《上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司租金減免申請表》
    4、《租金減免申請材料清單》

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    上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司
                      2022年4月27日

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